麻豆视传媒短视频官方网站在线观看以德国足球历来在世界杯舞台上的习惯，他们首战总是可以拿下，然后在小组赛的第二战德国队往往打得不是特别好，这一次好像一切都发生了颠覆，第二战对于德国队至淮海战役电影完整版免费观看关重要。如今考验德国人坚强意志的时候《人人爱人人操人人爱》电影高清在线观看又到了。”杨晨则表示：“墨西哥今天的战术用的非常好，反手反击一直到快结束的时候还一直在继续，说明教练这种打法很明确。
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房(fáng)屋中介(jiè)刚开(kāi)始的时候，的(de)确赚的钱就(jiù)是信息差，有出售的房源(yuán)，你想(xiǎng)看房还得(dé)掏50块钱才(cái)会带你去看(kàn)房，后(hòu)来这(zhè)种信息(xī)差越来越弱了，后来(lái)出现了(le)互联(lián)网，信息(xī)差越来(lái)越(yuè)小，虽然还有中介在(zài)签订单独房源，可是越(yuè)来(lái)越(yuè)聪明卖家，也(yě)不在(zài)相(xiāng)信中(zhōng)介的单独签约，关键是没啥实际好处？房源信息都在共享的时(shí)代，中介(jiè)的(de)使命也就随之(zhī)变得多(duō)元，帮助过户(hù)，跑(pǎo)手续，起到中间保护买卖(mài)双方的(de)作用，中介还起到了新楼(lóu)盘(pán)二级市场的作(zuò)用，多(duō)元下的中(zhōng)介，也越来越被买(mǎi)卖双方所(suǒ)倚重，但是问题也越来越突出，还有不(bù)良中介，为了(le)利益，欺上瞒(mán)下赚取高额(é)中介费不说，还赚取高(gāo)额(é)差价，中介(jiè)就越(yuè)来越需要(yào)正(zhèng)规化的(de)来规范，那么现阶段(duàn)中(zhōng)介，都应(yīng)该承担(dān)那些责任义务呢(ne)？中介赚钱是没错，收取中介费也无可(kě)厚非，买家我也愿(yuàn)意掏中介费，但是(shì)总不能拿到高额的中介费，却不(bù)承担(dān)责(zé)任，那是一定不行的(de)，为(wèi)什么(me)要中介承担责任呢，起源(yuán)于不平衡的卖家，卖家给了中介房(fáng)源(yuán)，实际(jì)并不承(chéng)担任(rèn)何中介费用(yòng)，这就(jiù)意味着理论上卖(mài)家(jiā)和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家(jiā)拿(ná)到房款(kuǎn)，中介拿到(dào)中介费，对不(bù)对？对于买(mǎi)家而(ér)言，掏了中介(jiè)费，有时候卖家反悔，中(zhōng)介却束手(shǒu)无策(cè)，不能保护买家利益(yì)，有(yǒu)时候也不能(néng)保证卖家(jiā)利益，借着(zhe)独家协议要挟卖家，让买家(jiā)和卖家都不爽，今天就说一下，卖(mài)家和买家如何签订协议，约定(dìng)中(zhōng)介的(de)责任(rèn)，还有要挟卖家现象等等；第一(yī)：对于买(mǎi)家而言，应该承(chéng)担那那(nà)些责(zé)任，收(shōu)费(fèi)了一定(dìng)要伴随着责任(rèn)和义务；中(zhōng)介提供了房源(yuán)，提供交易的方(fāng)便性，安全性，负责过户手续等等，甚至(zhì)提供了金融服务，那就(jiù)要对这(zhè)几项事情(qíng)负责任，对于买家(jiā)来讲，首先掏(tāo)钱了，你就得为(wèi)买淮海(hǎi)战役电影完整版免(miǎn)费观看家服务好了(le)，才对？房源调查，有没有抵押，法律纠纷，保全，产证，什(shén)么性质产(chǎn)权，房子(zi)本身(shēn)的(de)情况，坐落，房子(zi)是否有(yǒu)什么问题，原来(lái)居住过什(shén)么人(rén)，等等(děng)，还有卖家真实情况，这些都要做详细的调查，而(ér)且(qiě)必须真实，面对不真实(shí)的卖家，有其他目的的卖(mài)家，中介要有识破的能(néng)力(lì)，在这(zhè)一点上必(bì)须为买家着想，还要勇敢(gǎn)的承担调查(chá)不详(xiáng)细房源的(de)责(zé)任，出(chū)现(xiàn)房源(yuán)抵押，法律纠纷等等，或者卖家(jiā)的不真实的问题，要及(jí)时终止和承担责任以及后国(guó)，才可以； 写协议的时候，就要(yào)写(xiě)上这麻豆视(shì)传媒短视频官(guān)方网站在线观看些(xiē)，房源必须真实，有告(gào)知的义务(wù)和调查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际应(yīng)该更加的公平一(yī)些(xiē)，有(yǒu)哪些不(bù)公平呢？价格上，应该为(wèi)卖(mài)家着想，能多卖尽量(liàng)的多卖，这也是(shì)理所当然(rán)，但(dàn)是多(duō)卖的部(bù)分，有佣金，这也是正常的，但是不能签订独(dú)家协议(yì)，和卖家要最低价(jià)，最后签(qiān)订买卖差(chà)价协(xié)议，这样(yàng)就打破了买家和卖家(jiā)与中介(jiè)之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要(yào)合理(lǐ)的获(huò)利(lì)，否则越(yuè)来越多的卖家，是不愿意签(qiān)订独家协议的(de)，对自己没好处，凭什么签订独家(jiā)协议？卖(mài)家和(hé)中(zhōng)介签订独家(jiā)协议(yì)，不(bù)设(shè)置买卖价格上(shàng)限，但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理(lǐ)的(de)办法(fǎ)，还(hái)有(yǒu)就(jiù)是独家(jiā)时间，一个月为(wèi)限最好，时间长(zhǎng)了没啥(shá)好处(chù)，对吧？第三，作为(wèi)中(zhōng)介(jiè)，必须保持(chí)买卖双方(fāng)的(de)平衡，信息不再是壁垒(lěi)，唯(wéi)一(yī)的(de)壁垒(lěi)是谁给你掏钱？买家给(gěi)你掏(tāo)钱，你不保护好买家，未来就(jiù)没(méi)有生(shēng)意了，卖家不(bù)给你提供房源，未(wèi)来也没有生意了，中介的存(cún)活之(zhī)道就是平(píng)衡(héng)，所以中介的存活之道，就是平衡买家(jiā)和卖(mài)家，通过手续(xù)，定金(jīn)，首付，交易的规(guī)则，来平衡(héng)每一(yī)方，否则中介的(de)未来，真的就(jiù)沦落为过户跑手续的，那个时候赚的(de)就是辛(xīn)苦(kǔ)钱了，价值越小，那么利润(rùn)也会(huì)越小，价值越大，未(wèi)来市场越大；怎么平(píng)衡，制定(dìng)方案，卖家涨价(jià)了不卖了怎么(me)办，买(mǎi)家不卖了怎么办，这(zhè)个时候的最真的情况就(jiù)是(shì)，涨(zhǎng)价了(le)卖(mài)家(jiā)不卖(mài)了，没有可约束(shù)的(de)东西，只有一些协(xié)议，要么就(jiù)是起诉，保全(quán)，打(dǎ)官司，这(zhè)就(jiù)打破了买(mǎi)家的平衡，如何保护买家，就显得更(gèng)重要了，应该给卖家(jiā)采取一个黑名(míng)单制(zhì)度(dù)就(jiù)好了，因为涨价买卖了，进入中(zhōng)介的黑名(míng)单，那样就(jiù)好了，有待进一步推进(jìn)买卖平衡！阿(ā)永哥点评：一是买家出了中(zhōng)介费，应该保(bǎo)护买家的(de)一些权益，最基本的真实房源(yuán)调(diào)查底线，演艺(yì)圈著名的“不老传奇”赵雅(yǎ)芝，总因过人的古典美让(ràng)观众(zhòng)称道，至今还拥有无数死忠(zhōng)粉丝。两(liǎng)岸(àn)四地的(de)观众最(zuì)爱她在(zài)《新白娘子传奇》中的演出(chū)，其(qí)实她那时已37岁(suì)，并不是特别年(nián)轻，却仍然美丽优雅。有(yǒu)网(wǎng)友挖出她(tā)客(kè)串的电影《失业(yè)生(shēng)》中画(huà)面，盛赞当年(nián)26岁的她，才正在(zài)颜值的巅峰，美得惊(jīng)人，完全不输后来(lái)的(de)“白娘子”。还(hái)是应(yīng)该的，协议中必(bì)须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的责(zé)任，才会更(gèng)好；二是选择中介，还(hái)是尽量选择大的，交(jiāo)易(yì)更有(yǒu)保障一些，毕竟有诚(chéng)信成(chéng)本(běn)在(zài)里(lǐ)面，对吧？好了，就(jiù)说(shuō)这(zhè)么多吧！ 。
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