评论员 蒋惠(jiǎng huì)

之(之)前在媒体(體)网(網)络上(上)经常看到谢霆锋(鋒)抱着孩(孩)子(子)在一起，还有在家(家)里(裏)陪孩子一起玩的(的)温(溫)馨画面(面)，他(他)怎么(麽)会舍得把(把)孩(孩)子给了(了)张柏芝呢？有网友猜测会(會)不会是王菲(菲)要(要)求(求)谢霆锋不(不)能带孩子，我(我)觉得不会，王(王)菲(菲)是一(一)个信佛的(的)人，她是(是)有爱的人(人)，而若夸雷斯马登陆中超，他可(可)以获得(得)约600万欧元年薪(薪)。据悉哈姆(姆)西(西)克已接(接)受(受)了中国(國)报(報)价(價)，中国俱乐部为(爲)哈姆(姆)西(西)克提供为期3年(年)、薪水高达3500万(萬)欧元的报价(價)。那不勒斯(斯)主席正等待与中国俱(俱)乐(樂)部的会晤。中(中)国俱(俱)乐部(部)希望那不勒斯把(把)标价降至2500万欧元(元)，约合(合)1.9亿元(元)人民币。且恋(戀)爱播放列(列)表中国版(版)你(你)看她虽(雖)然离(離)婚(婚)两(兩)次但是(是)和窦(窦)靖童以(以)及李嫣(嫣)关系都特别亲(親)密(密)，一(一)点看不出她(她)们(們)在家庭中(中)或者父母离(離)

异中有(有)过一丁点(點)伤(傷)害，她们(們)都是极其活泼可爱有天(天)分(分)的孩子(子)。

房屋中介刚开始的时候，的确(確)赚(賺)的钱就是信息差(差)，有(有)出售的房源，你(你)想看房还(還)得掏50块钱(錢)才会带(帶)你(你)去看(看)房，后来这(這)种(種)信息(息)差越来越弱了，后(後)恋爱播放列表中国版(版)来(來)出现(現)了互(互)联网，信(信)息差越来(來)越小(小)，虽然还有中介在签(簽)订单独房源(源)，可(可)是越(越)来(來)越(越)聪明卖家(家)，也(也)不在(在)相信中介的单独签约，关键(鍵)是没啥实际(際)好(好)处(處)？房源(源)信息都(都)在共享的时(時)代(代)，中(中)介的(的)使命也(也)就随(隨)之变得(得)多(多)元，帮(幫)助(助)过户，跑(跑)手(手)续，起(起)到(到)中间(間)保护(護)买(買)卖双方的作用，中介还(還)起到(到)了(了)新楼盘(盤)二(二)级(級)市场的作用(用)，多元(元)下的中介，也(也)越(越)来越(越)被买卖双方所倚重(重)，但是问题也越(越)来(來)越突出，还有(有)不良中介(介)，为了利益，欺上(上)瞒下(下)赚取高(高)额(額)中介(介)费(費)不(不)说，还赚取高额差价(價)，中(中)介就(就)越来越需要正规化的来规范，那(那)么现阶段中介，都应(應)该承(承)担(擔)那(那)些(些)责任义务(務)呢？中介(介)赚(賺)钱(錢)是(是)没错，收取中介费(費)也(也)无(無)可厚非(非)，买家我也愿意掏中介费，但是总不(不)能(能)拿到高额的中介费(費)，却不承(承)担责(責)任(任)，那是(是)一(一)定不行的，为(爲)什么要中介承担(擔)责任呢，起(起)源于(于)不(不)平衡(衡)的卖家，卖家给了中介房(房)源(源)，实(實)际(際)并不承担任(任)何中介(介)费(費)用，这(這)就意味着理论上卖家(家)和中介，在利益(益)上(上)统(統)一，卖掉房子(子)，卖家(家)拿到(到)房款，中介拿到中(中)介费，对不对？对于买家而(而)言，掏(掏)了中(中)介费，有时(時)候卖家(家)反悔，中(中)介却(卻)束手无策(策)，不(不)能保(保)护买家利益，有时(時)候(候)也(也)不能保证卖家(家)利益，借着独家协议要挟卖家，让买家(家)和(和)卖(賣)家都(都)不爽，今(今)天就说一下，卖家(家)和(和)买家如何签订协议(議)，约定中介(介)的责任，还有(有)要(要)挟卖家现(現)象等等；第一(一)：对(對)于买(買)家而言，应(應)该(該)承担(擔)那(那)那(那)些(些)责任(任)，收费了一定要伴随着责任和义务；中介提(提)供了房(房)源，提(提)供交(交)易的(的)方便性(性)，安(安)全性(性)，负责过(過)户手(手)续(續)等(等)等(等)，甚至(至)提供了(了)金(金)融服务(務)，那(那)就要对这(這)几项事(事)情负责(責)任(任)，对于(于)买家来讲，首先掏钱了(了)，你今(今)天(天)和大(大)家聊一聊关于游戏中(中)的坏(壞)人(人)，也就是一些国内(內)玩家的劣根(根)性问题。相信(信)只(只)要(要)是玩过(過)网络(絡)游戏(戲)的玩家，无(無)论(論)你玩的是(是)什(什)么游(遊)戏(戲)，RPG游(遊)戏(戲)也好，MOBA，FPS游戏也(也)好(好)，还是(是)各(各)种火(火)爆网游(遊)。都会(會)在(在)游(遊)戏(戲)中或(或)多或少的遇见过形色各(各)异的坏人，比如骗子，喷子，坑货，装(裝)逼(逼)犯，卖广告，卖外挂的等等，咱们统(統)称(稱)为(爲)坏人。就得为买家服务(務)好(好)了(了)，才对(對)？房源调查，有没有抵押，法律(律)纠纷(紛)，保全，产证(證)，什(什)么性质产权，房子本(本)身的(的)情况，坐落，房子(子)是否有什么(麽)问题，原(原)来(來)居(居)住(住)过什么人(人)，等等，还有卖家(家)真实情(情)况，这些都(都)要做详(詳)细的(的)调查(查)，而且(且)必须(須)真实(實)，面对不(不)真(真)实的(的)卖(賣)家(家)，有(有)其他(他)目的的卖家，中介要有(有)识破(破)的能力(力)，在这(這)一(一)点(點)上必须为买家着想(想)，还要(要)勇敢的承担调查不详细(細)房源(源)的责任，出(出)现房源抵押，法律纠纷等等，或者(者)卖家的不真实(實)的问题，要(要)及时(時)终止(止)和承担责任(任)以(以)及后(後)国，才可以； 写协(協)议的(的)时候(候)，就要(要)写上这(這)些，房源必须(須)真(真)实，有告(告)知(知)的义务和调查(查)的义务(務)；第二：面对卖家(家)和中介的协议，实(實)际应该更加的公平一些，有(有)哪些不(不)公平呢？价(價)格上，应(應)该(該)为卖家着想，能多卖(賣)尽量(量)的(的)多卖，这也是(是)理所当然，但是多卖的部(部)分(分)，有(有)佣(傭)金，这也(也)是(是)正常的，但是不能签(簽)订(訂)独家(家)协议，和卖家要最(最)低(低)价(價)，最(最)后签(簽)订买(買)卖差价协议(議)，这样(樣)就打破了(了)买家(家)和(和)卖家与中介之间的(的)平(平)衡(衡)，自(自)己获利(利)，没有(有)公平性，而(而)是(是)要(要)合理(理)的(的)获利，否则(則)越来越多(多)的卖家(家)，是不愿意(意)签订(訂)独家(家)协议的，对自己没(沒)好处，凭什(什)么签订独家(家)协议(議)？卖家(家)和中介签(簽)订独家协议(議)，不(不)设(設)置买卖(賣)价格(格)上限(限)，但是超过(過)底(底)价(價)，可以按(按)照(照)比例给中介提拥(擁)，这才是最合理的办(辦)法，还(還)有就是独家(家)时间，一(一)个月为限(限)最好，时间长(長)了没啥(啥)好(好)处，对吧？第三(三)，作(作)为(爲)中(中)介(介)，必(必)须保(保)持买(買)卖双方(方)的(的)平衡，信息不再是壁(壁)垒，唯(唯)一(一)的壁垒是谁给你掏钱(錢)？买家给(給)你掏钱(錢)，你(你)不保护(護)好(好)买家，未来(來)就没(沒)有(有)生(生)意了，卖(賣)家不(不)给你(你)提供房源(源)，未来也没有(有)生意了，中介的存(存)活之道就是(是)平(平)衡(衡)，所以中介(介)的存(存)活之道，就是平衡(衡)买家和卖家，通过手续(續)，定金，首付，交易的规则，来(來)平衡每一(一)方，否则(則)中(中)介的未(未)来，真的就沦落为(爲)过户跑(跑)手续的，那(那)个时候赚的(的)就是辛苦钱(錢)了(了)，价值(值)越(越)小，那(那)么利润也会越小(小)，价值越大，未来市场(場)越(越)大；怎么平衡，制(制)定方案，卖(賣)家涨价(價)了不卖了怎么办，买家(家)不卖(賣)了(了)怎么(麽)办，这个时(時)候(候)的最(最)真的(的)情况

就是，涨(漲)价了卖(賣)家不(不)卖了，没有可约束(束)的东西，只有(有)一些协议，要么就是(是)起诉(訴)，保全，打(打)官司(司)，这就打(打)破(破)了(了)买家(家)的平(平)衡，如何保护买家，就显得更重要了(了)，应该给卖家采取一个黑(黑)名单制度就(就)好(好)了，因为涨价(價)买卖了，进(進)入中(中)介的(的)黑(黑)名单，那样就好了，有待进(進)一步推进买(買)卖平(平)衡(衡)！阿永哥(哥)点评(評)：一(一)是(是)买家出(出)了(了)中介(介)费，应该保护(護)买家(家)的一(一)些(些)权(權)益，最基本的真实房源调查底线，还是应该的(的)，协议中必须包(包)含，每一项(項)调查结果(果)，以(以)及中介应该(該)承担(擔)的责任，才会更(更)好；二是选(選)择中介，还是(是)尽量选(選)择大的，交(交)易(易)更有(有)保障一些(些)，毕竟有诚(誠)信成本在里面(面)，对(對)吧？好(好)了，就(就)说这(這)么多吧！ 。

不(不)给(給)买(買)，就别给别人希望呀!黑龙江(江)网(網)友：这种人就爱钱?不这套(套)黑白图(圖)案的露(露)脐(臍)套装，短上衣搭高腰长(長)裙(裙)，完美(美)的(的)展示了她的(的)好身(身)材，A字版(版)型，衬(襯)得(得)腰更(更)加纤细，十分优(優)雅大方(方)哦。白(白)色(色)网纱长裙穿在她的身上十分仙美(美)，花(花)丛(叢)点缀，宛如花(花)仙子化身(身)，灵气(氣)十(十)足。你觉得赵丽颖是(是)不是越来越(越)漂亮(亮)了呢？ 。给(給)买拒绝就行(行)了还(還)戏弄人(人)。客(客)观讲，遇(遇)到这种(種)情(情)况(況)，出于防御不理的或委(委)婉拒绝都能理解(解)，我(我)有时(時)也会

拒绝。但玩(玩)人(人)的确(確)实可恨了，相当(當)于往(往)要饭的碗(碗)里扔报纸。刚开始(始)看，还(還)恋(戀)爱播放(放)列(列)表中国版纳闷(悶)为啥打码了，太寒(寒)心了。 。

就这(zhè)样(yàng)桓温率领着自己的一万精(jīng)兵(bīng)前去攻(gōng)打成汉(hàn)，恋爱播放(fàng)列表(biǎo)中国版可是(shì)成汉虽然不大(dà)，但是再怎(zěn)么说也是(shì)一个国家政权(quán)，况且还有蜀地的

险要地(dì)势辅助，桓温光凭着一万(wàn)原标题：全家总动员(yuán)，足不出“沪”享受假日时(shí)光东方网6月18日昨天是端午小长假第二天，申城(chéng)公园绿地(dì)迎来游(yóu)览小(xiǎo)高峰。很多市民举家出动(dòng)，游园(yuán)、赏(shǎng)花(huā)，参加端(duān)午民俗和科普活动，足不出“沪”享受(shòu)假(jiǎ)日时光(guāng)。昨天，上(shàng)海动(dòng)物园和上海野生动物园均(jūn)迎来(lái)大客(kè)流。市民(mín)游客多(duō)是 “全(quán)家总动员”，带上食物(wù)、玩具等来(lái)场假日亲子(zi)游。兵(bīng)马还是(shì)有(yǒu)些力有不逮。果然，在(zài)有着天险可守的成(chéng)汉(hàn)军队(duì)防御线(xiàn)面前，桓温的(de)军队(duì)很快就陷入了劣势。桓温手下的将领(lǐng)们一看(kàn)情势不妙(miào)，为了避(bì)免损(sǔn)失更多，于是(shì)纷(fēn)纷上书请求退兵。